设计：Robarts Spaces/一工公司

地址：中国 上海

面积：5,300 平方米

竣工时间：2020年04月

摄影：王毅

Tags：房地产，中国、总部、ABW、开放、健康、智能、灯塔、阶梯座、WELL与LEED认证

瑞安房地产上海总部是一个社群复兴（Social Renaissance）的故事，是一个关于连接生活，社区和人的思考以及对瑞安文化以新视角进行传承的故事。

瑞安的故事源自创始人罗康瑞先生早年翻阅的李察·巴哈所著《天地一沙鸥》一书，罗先生认为书中主角海鸥约纳堂那种不屈不挠，努力成为完美飞行者，追求真善美的精神与瑞安不谋而合。

Robarts Spaces（一工公司）在调研阶段从此书以及与员工们的互动中获得许多启发，认为瑞安在行业中也如海岸边供海鸥栖息的灯塔一般发出光芒，照亮和引领地产行业前进的方向。“灯塔”被作为公共区的主要设计元素，成为整个空间的地标和精神中心，不仅连接内部三层的动线，也是每一位来访者的视觉焦点和员工们的精神指引。

“灯塔”运用光洁的弧形白砖为表层，通过现代手法，延续并传承新天地老建筑的砖瓦语言。弧线形的瓦片宛如张开的海鸥翅膀，从底层生长至上，瓦片的模数也在向上的攀升过程中递减，利用竖向三整层高度的层次变化形成整体并带有渐变效果的“灯塔”外立面。灯光设计团队在“灯塔”的每个高度，富有变化的“瓦片”里层巧妙植入了照明设计，使整个灯塔透过瓦片向外发出柔和象征希望的光。

26层公共区通高抽象的“翅膀”造型沿核心筒一侧墙面延伸至天花，富有层次的张力延伸到整个接待前区，与7米多高的“灯塔”造型一同给刚入门的来访者以震撼的视觉冲击。

“翅膀”造型长廊指引来访者到达用于社交和共享办公的Townhall区域，休闲沙发、长桌、卡座、阶梯座椅及台阶上的“共创平台”为这一域提供了多种工作和交流的选择，也可以通过家具布局的灵活变化，改为演讲和集会的场所。

顺着灯塔的弧形楼梯而下，25层的Work Café、超维办公和 23层的“Foodie Social”区域是充满年轻活力的场所。除了简餐、休憩和社交的功能，这里也希望打破传统办公区域和社交区域的界限，让这两层共享空间成为瑞安人交流协作，参与学习和移动办公的场所。除了多样化的家具摆设提供灵活运用，清新自然的绿植、可转换成瑜伽室的多功能厅、淋浴间、母婴室、睡眠仓等设施，不但创造了平衡工作与生活的体验，更体现出瑞安新办公室以人为本的关怀理念。

办公区的布局打破传统层级的观念，取消了独立办公室。每位员工都享有开敞的办公空间及自然采光。同时内区也配置了不同形式的半开放、全开放区域，可以进行头脑风暴、会议和隔音电话，让不同需求的个人和团队都能够便捷地找到适合自己的空间。

这个新办公环境的核心理念是Activity Based Working （ABW），设计团队创造了超过4种的工作场景和超过10种的会议场景，并匹配相应的系统家具和环境营造，鼓励大家开放、创新、协作。对应ABW的办公理念，智能化的IT设备也成为必要的设施，解决传统办公中对于IT设备的痛点，最大限度地提升大家的工作效率和体验。

对员工的健康关怀和让员工保持心情愉悦也是Lighthouse核心的目标，无论从装修选材、空调和过滤系统、净水设施、垃圾分类，办公室环境都能达到WELL和LEED的双重标准，并拿到最新版本的双金级认证。备受同事们喜欢的电动升降桌和人体工程办公椅，也无不体现员工关怀。

开放、创新、健康、智能的新办公环境让每个人都拥有Belongings of Shui On Family的感受同时传达“尽善创新，诚信谦勤”的瑞安精神。

供稿：Robarts Spaces/一工公司，来源：时尚办公网，转载请注明。