设计：Skidmore Owings & Merrill

照明设计: Pritchard Peck

地址：美国 加州 旧金山

面积：28,586 平方米

时间：2024年

摄影：Dave Burk © SOM

Tags：金融/投资，改造、历史建筑肌理、天光渗透、楼梯、空间贯通、灵活重构、材质对比、城市视野、绿植生机、灵活多元、社区感、艺术装置

SOM建筑事务所将旧金山历史悠久的肯塔基马厩建筑焕新重生，在现代办公灵活性与红砖木梁的原始魅力之间达成精妙平衡，营造出一处光影灵动、温暖宜人的办公空间。本案的核心命题并非“做新”，而是“做对”——让每一处改动都精准回应场所的历史基因与现代需求。

01/ POP·设计导读·本案关键词

以“减”为增，让天光与历史砖木在现代办公中从容共生，重塑一座联结城市、滋养人文的温度场所。

设计灵感｜历史建筑的粗粝质感与当代办公的灵活需求相互滋养，在克制材料与充沛光线之间，为金融总部注入温度与人文厚度。

空间策略｜以“贯通”破局，以“减”代“增”，让挑空大堂连通街道、顶层天光洒落咖啡角，使专属会议与共享社交在同一屋檐下自然流转，彼此激发。

社群联结｜办公空间不止于内部功能，更通过临街可开合的立面与露台视野，主动将街区活力与城市景观纳入日常，使工作场所成为社区的一部分。

人文温度｜通过定制艺术装置与本地残障艺术家作品的植入，让空间超越物理功能，承载伙伴关系、社会关怀与文化价值，赋予办公场所深层的精神属性。

02/ 历史与挑战

该项目位于旧金山历史街区杰克逊广场，为一金融企业打造的全新办公场所，为这座建于1887年的砖石建筑注入了光明与温度。建筑原为马厩与马车房，1970年代被改造为办公空间。历经多次大变动线调整，其中两层楼高极度压缩，导致室内昏暗陈旧，与现代办公需求格格不入。

03/ 策略与结构

改造策略大胆切除了三层楼板的一部分，贯通出三层通高的挑空区域，让天光从两扇天窗倾泻而下，层层渗透至建筑深处。结构方面，充分利用既有加固成果，以“删减”代“增补”，仅施以极少的结构补强，便实现了空间的质变。

一座全新楼梯串联起全部四个楼层，起点处是近4.27米挑高的大堂——这里既承担接待功能，亦可灵活转换为活动场地。临街一面采用双层立面系统，配合可操作玻璃隔断，使该层空间得以自由变换形态：既可围合出舒适的露台，亦可完全打开，将大堂与街道连贯一起，内外无界。

04/ 材质与氛围

原有建筑特色——裸露的红砖与木梁——与明亮通透的全新办公区域形成富有张力的对话。剩余的低矮空间亦未被闲置：三层保留部分的楼板被重新构想为一处温馨而私密的咖啡厅，成为员工午餐聚会的场所，亦是办公文化的重要基石。一间专为接待保密客户而设的董事会议室，巧妙嵌入建筑底层；而充盈着自然光的会议室则散布于各层空间，其中一间更是坐落于四层天窗之下，尽享充盈天光。

改造中的材料运用克制而低调，与历史砖墙和木构细节的粗粝质感形成沉稳对比。材质调色板涵盖拉丝不锈钢、质感丰润的大理石饰面、白橡木贴面以及威尼斯石膏，于细微处见精致。家具选品则着力营造亲切、舒适、宁静的内向氛围，而每一层空间中点缀的葱郁绿植，更为办公环境注入生机，将室内与街区的活力悄然相连，成就一处健康而富有呼吸感的办公场所。

05/ 光与社交

空间中自然光条件丰富多变——从温暖私密到明亮通透——使这座办公场所能够灵活适配不同工作风格的个体需求。每个区域均配备先进技术，以支持专注性的独立工作或高效的团队协作。雅致的咖啡角沿中央楼梯分布，营造社交瞬间，同时充分利用顶层天窗下的自然采光，令光影与日常交融。

沿室内外露台设置的休闲座椅，提供更多办公与会议选择，以开阔视野连接城市，俯瞰街区的繁华景致。

06/ 艺术与关怀

艺术装置则进一步丰盈办公空间的内涵：由SOM的图形与品牌工作室量身打造的定制装置，致敬客户的合作伙伴关系；而本地非营利机构Creativity Explored提供的艺术作品，则展示了残障艺术家的才华，为空间注入人文温度与社会关怀。

特色产品应用——

1、Bombom休闲椅，品牌：Bernhardt Design

2、Cova接待椅，品牌：Davis Furniture

3、SoMod沙发，品牌：Davis Furniture

4、Cosm人体工学办公椅，品牌：Herman Miller

编译：时尚办公网，转载请注明。