设计：Charlie Greene Studio

地址：美国 芝加哥

面积： 1,760 平方米

时间：2024年

摄影：Christopher Barrett

Tags：房地产/办公样板间，小户型办公室租赁、降本增效、共享公共设施、灵活多元

为顺应小户型办公套间（5千平方英尺/465平方米以下）的发展趋势，Tishman Speyer 委托Charlie GreeneStudio为222 North LaSalle建筑的19楼开发一种新的场地租赁模式，在最大限度利用租户自身套间的同时，为该楼层提供位于中心位置的共享设施，而非整幢大楼所有租户共享的大型设施。

这种高效的租赁方法意味着单个租户空间可用于支持租户日常工作的功能（如办公室、工作站和协作区），而诸如可容纳 25人的大型咖啡厅、可容纳 16人的视听会议室、健康室和 IT空间则可与该楼层的所有租户共享。

222 North LaSalle 是一个26层的滨河项目，最初建于1926年，1986年进行了全面翻新。与当时的许多建筑一样，包括一个延伸至所有楼层的灯光大厅。在19楼的办公套间项目中，设计团队将共享设施设在灯光大厅附近，以最大限度地利用这一引人注目的建筑特色。

电梯大堂和共享咖啡厅的改造设计既尊重了大楼悠久的历史，又注入了现代感。共享空间的设计灵感来源于酒店，旨在通过触感极佳的细节、材料和植物来取悦租户。共享会议室采用丰富的装饰材料和直观的视听系统，为会议提供了更高的舒适体验。

租户套间在共享空间的主题上有所变化，但每个套间的布局和体验都是独一无二的。租户套间面积从 149平方米（1,600 平方英尺）到400平方米（4,300平方英尺）不等，每个套间都有不同的规划方法和各种工作空间类型。这样做的目的是吸引不同类型的租户入驻，从而创造一个丰富的生态系统。楼层内的租户共享便利设施的这一模式，鼓励并扩展了这一丰富的生态系统，为意想不到的联系和加速的偶然性创造了更多机会。

特色产品应用——

1、Bollo 休闲椅，品牌：Fogia

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