室内设计：CBRE

建筑设计：OZ Architects

景观设计：MOSS

地址：荷兰 乌赫斯特海斯特

面积：17,000 平方米

时间：2022年

摄影：Stijn Poelstra、Jordi Huisman

Tags：医疗，荷兰、办公园区、可持续、员工福祉、高科技、灵活多元、亲生物设计、景观花园、BREEAM、WELL

Galapagos是比利时一家全面整合的生物技术公司，专注于免疫学和肿瘤学的关键治疗领域，并围绕一个目标团结一致：通过改变生活的科学和创新来改变患者的治疗效果，从而延长生命提高生活质量。其荷兰The Finch总部由 CBRE精彩呈现。

01/ 项目概况

Galapagos设于荷兰的新总部“The Finch”位于莱顿生物科技园（Leiden Bio Science Park）。该项目是一个集可持续发展、员工健康福祉和先进科技于一体的综合复杂项目。CBRE（世邦魏理仕）在整个地产项目开发过程中，确保项目每一步精准无误。最终，这个独一无二的高科技设施成为生物技术领域的新标杆。该项目获得BREEAM和WELL Gold认证。BREEAM主要关注建筑生命周期内能源、创新、材料和运输等方面的可持续性。WELL 认证则关注建筑内人员的福祉和健康。

Galapagos设施管理负责人洛迪·范鲁伊（Lody van Rooij）对莱顿生物科技园全新总部大楼的落成感到无比自豪。他再次解释说：“从你到达园区的那一刻起，你就会感觉到——这真是一处与众不同的建筑群！它们傲然矗立在A44 高速公路旁，气势恢宏、玻璃幕墙上呈现出简约流畅的线性装饰，精致且时尚。”

02/ 建立合作伙伴关系

The Finch总部大楼从构思到完工历时三年，期间也并非一帆风顺。Galapagos和世邦魏理仕在项目开发初期就相遇了，双方最初的要求并不高。洛迪说："我们想自己开发并拥有The Finch大厦，而不是租赁它。所以我们问世邦魏理仕，这在财务上是否是一个具有吸引力的选择方案。”

世邦魏理仕彻底检查了所有文件，并提出了全面的建议，还包括对整个项目的仔细检查，以及设计审核。他们建议对现有蓝图进行部分修改，于是Galapagos照做了，并绘制了新的草图，对入口和布局进行了修改。这就是双方紧密合作的开始。

03/ 复杂的难题

Galapagos原本想把The Finch大厦建成一座其在荷兰自用的总部办公室。然而，在施工过程中，他们重新考虑了一切，并最终听从了世邦魏理仕的建议，将其改造成一栋多租户大楼。现在，Galapagos与另一家生物制药公司共享该物业，其实这对双方来说都是一个很好的解决方案。

Galapagos将自用部分分为两大块，一边是办公室，另一边是实验室。由于实验室将用于处理敏感材料，因此需要高端设备和许可证，在世邦魏理仕和 PM2的帮助下最终得以实现。

04/ 以人为本

设计团队根据Galapagos各地员工的反馈意见，制定了该项目的工作场所概念。通过深入全面的调查，清楚地了解了员工的需求。例如，询问他们对目前工作场所的喜好，对未来工作场所的要求，以及他们认为什么是最重要的、等等。从而在此基础上制定了独特的工作场所战略，重点是最大限度地支持员工的工作和健康福祉。

通过统筹规划，这里有许多咨询区和隐蔽空间，还有专注工作区和协作区。设施规划上还有一个餐厅、一个健身房、两个屋顶露台，甚至还有一个花园——里面有蜂箱、苹果树、梨树和秋千。

相邻的物业前面都是清一色的普通草坪，而Galapagos却采取了不同的方式，种植了植物、树木和花卉，甚至还有几个昆虫旅馆。整栋建筑内部遍布大面积绿植墙，墙上镶嵌着不同的绿植物种。无论你身处大楼的哪个角落，都能看到绿色、植物和盎然生机。中庭气势恢宏的竹制楼梯是众多此类楼梯中的一个，这些楼梯都位于中心位置。其设计意图是希望人们多走路、少用电梯，鼓励健康的行为方式。

05/ 生态景观设计

当你与一个以原始自然而闻名的岛屿同名时，可持续发展自然而然地应发挥主导作用。Galapagos生物技术公司当然也是如此。

MOSS受聘为这处新办公室内与室外打造亲生物体验，为整个办公区的永久性和临时性空间进行深入的互动设计。这个世界上大多数人都会在周末与大自然亲密接触，但Galapagos却在新办公室的内部和外部以大手笔的绿色规划，营造一种无拘无束的居家般亲和氛围，让其团队成员能够全天候随时随地身处绿色之中。

室内多达200多平方米的垂直绿化墙为室内披上了生态之衣。墙壁、盆栽和绿色家具元素中融入了50多种植物。根据植物的组合构图，为空间引入一种平静或协作的氛围。这些精选的植物种类繁多、具有多样性，一年四季都能焕发生机，让人们与大自然保持亲密接触。

在通往建筑入口处的道路上，MOSS设计了一条充满活力的景观绿色通道。这条路线采用了柔和的曲线和几何图形——这些形状有助于让大家放慢脚步，促进人们在季节性的花园旁漫步，与花园中的动植物建立联系。访客在欣赏美景时会观测到鸟巢、昆虫旅馆，根据季节的不同，还有美丽的蝴蝶在花圃周围翩翩飞舞。

该项目的户外设计还包括一个带水池的宁静的后花园，供员工漫步、放松身心。侧面的花园还可用于开展各类活动，还附带有举办小型演讲、非正式会议和户外健身的空间。

06/ 房地产总监

The Finch大楼的项目取得了圆满成功。世邦魏理仕现在也成为Galapagos的长期地产总监，帮助这家生物科技公司开发和管理其在巴塞尔和马德里等地的新欧洲地产。

类似生物科技这种复杂的高科技项目，需要有丰富的经验、知识和专业技能帮助项目完美落地。通常一座按标准交付的建筑远不能支持其功能需求。而世邦魏理仕是一个拥有全面管理房地产过程所需全套专业知识的强大合作伙伴，无论过程多么漫长或技术多么复杂，最终都能将项目完美交付。

特色产品应用——

1、Standard餐椅\休闲椅，品牌：Vitra

2、Belleville餐椅\休闲椅，品牌：Vitra

3、Eames 会议椅，品牌：Vitra

4、Capsule单人座舱，品牌：Casala

5、Gabo组合沙发，品牌：Casala

6、Alcove高背沙发\个人专注工作，品牌：Vitra

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