设计：A+I

设计团队：Vane Broussard、Emaan Farhoud、Javier Moreno、Jennifer Wichtowski、Janet Lina、Katina Kremelberg、Ryan Consbruck、Federigo Luzzi、Eliane Maillot、Margarida Baptista、Helle Maach、Pieter Schiettecatte、Van Chu、Suemin Jeon、Darle Shinsato、Juan Jofre、Anjali Patel、Dag Folger、Alyssa Anselmo

地址：美国 纽约

项目面积：

（1）75 Varick Street：大堂：511 平方米；屋顶露台：1,263 平方米

（2）155 Avenue of the Americas：大堂：177平方米；屋顶露台：418 平方米

（3）225 Varick Street：大堂：172 平方米

（4）435 Hudson Street：大堂：121 平方米；屋顶露台：404 平方米

时间：2020年

摄影：Magda Biernat

Tags：地产/物业，大堂与屋顶露台改造、服务为导向、丰富公共设施、激活社交、增值服务、改善空置率

位于纽约曼哈顿的哈德逊广场（Hudson Square），其所在的基地曾经是一个以制造业聚集的地区，如今正以惊人的速度吸引着Google谷歌、Squarespace 和Disney迪斯尼等科技和媒体巨头，逐渐成为纽约的时尚新地标。

A+I设计团队受邀将四栋建筑的大堂、屋顶和相邻的未被充分利用的地产空间改造成以热情服务为导向、有着丰富公共设施的空间。无论租户还是访客都可以在这里轻松会面、随时随地开展非正式会议、或者边喝咖啡边打开电脑进入到工作状态。

在传统意义上，大堂是连接 A 点和 B 点的空间，但在过去十年中，围绕工作的节奏和仪式发生了巨大变化。经过重新设计的高效空间不再只是清晨和傍晚的无趣过道，而是作为激活社交活动的活力场所，为所在的建筑提供更多的价值服务于租户，增强了建筑的竞争优势。

在这次投资改造的四处建筑中，其中三处提供了让所有租户均可使用的屋顶设施。丰富且多元的户外设施规划，吸引着人们来此享受阳光、美景，喝喝咖啡、聊聊工作、来个头脑风暴，或者就只是纯粹的在此放空身心，再以最佳状态投入到工作中。

19世纪美籍苏格兰裔自然主义作家、最早倡议开发美国国家公园者之一的缪尔（John Muir）曾写道：“到森林里去吧，那里是最好的休息之地。”

全球的研究表明，同大自然相处时，人们能重新集中注意力，汇聚创造力，在激发工作效率的同时又能愉悦身心。

结语——

突如其来的新冠疫情让写字楼市场按下了“暂停键”。当前，北京、上海、深圳等地的写字楼空置率高、空置期长的问题不同程度存在。租户对成本、灵活性的诉求更加强烈，所有城市的市场租金均全面回调。挑战与机遇并存，写字楼如果还沿用传统模式，经营将会越来越困难，如果率先进行理念变革，打造致力于健康和福祉的公共环境氛围，提供更多的价值服务于租户，真正做到“以人为本”就能够拥有强大的竞争优势。

特色产品应用——

1、Around Side table茶几，品牌：Muuto

2、Block扶手椅，品牌：Studio MUT

3、Anita 休闲椅，品牌：SP01

编译：时尚办公网，转载请注明。