设计：Space Matrix

业主设计管理团队：刘珊、张谢鑫、周露曦

业主现场管理团队：姜丽丽、梅忠敏、叶义凯

地址：中国 深圳 万科滨海云中心

面积：约12,000 平方米

时间：2020年

摄影：郑戟（部分图片由业主提供）

Tags：房地产，中国、开放灵动、学习、社交、协作和工作、中央楼梯、迷你图书馆

经过三十余年的发展，自2018年起，跻身世界500强的万科将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，提出“美好生活场景师”的概念，所搭建的生态体系已初具规模。告别了传统单一业务的运作模式，万科逐渐从传统地产供应商转变为业务更为多元化的服务商。有鉴于此，万科对新办公室的设计提出了创新、开放及灵活等要求。如何将全新公司文化融入办公空间，通过空间设计提高员工之间的沟通效率，促成更大程度的合作？Space Matrix呈现了自己的思考与解答。

让转型切实可见

从一开始，我们的目标就是让传统办公室转变为一个能够吸引年轻一代的环境，并且能够实现新的趋势和工作方式，与万科的价值观保持一致。对此，适合万科的“ABW （Activity Based Working）模式”应运而生，即一个员工不一定必须使用固定的坐席，或是拥有一个独立的工作位。将更多工作方式的自由选择权交还于员工，更有效地支持他们进行工作。

办公空间被分为四个类别： 学习、社交、协作和工作。不同的区域功能组成了完整的办公生态环境。

办公空间内的“迷你图书馆”，学海无涯思考无尽，阅读激勉创造力

中央楼梯的开放设计衔接上下空间，工作之余亦可适度活动身心

数目可观又不同单位规模的会议空间，造就更为灵活协作的沟通效率

阳光透过落地窗直射，赋予办公区域每一日的生机蓬勃

同时我们的设计师受到了万科文化的启发，为每一楼层设计独特的图案与颜色，使其具有代表性的属性，营造出富有运动活力、人文关怀以及开放创新的万科精神，让进入公司的来访者能够切实体会到传统企业的活力转型。

以人为本，因地制宜

想要进行一场工作风格的革命——从传统的企业、封闭的办公空间转型至 ABW 的工作环境，了解客户现有的空间至关重要。随着员工人数的增加，每个员工的办公空间相应减少；对此我们为员工安排了更符合人体工程学的家具，即坐/站式办公桌，有效提升了工作舒适度。针对多线型建筑外观，我们设法最大限度地利用空间，通过不同的松散摆放的家具布置，让员工能够享受窗外的风景/自然光线。

除此之外，设计师还为员工增加了其它有趣的空间元素：每位员工都拥有的智能储物柜通过手机即可打开；数码板/墙可显示天气预报；办公空间全面采用空气质素监测(PM2.5测量)；提供咖啡、茶、小食、自助午餐、饮用水设备的茶水间、健身角与配套淋浴室、面向女性员工的哺乳室，共同创建了一个面向未来且灵活的工作空间，为员工提供舒适福利。基于可持续发展理念的设计，使万科滨海云办公空间取得“LEED金级”和“国家绿色三星”绿色建筑双项认证，此殊荣在深圳楼宇办公空间属于凤毛麟角。

顺畅沟通造就高效成果

想要构建理想办公空间，沟通是关键。万科在房地产项目开发方面有很多商业成就和丰富的经验，也有其独特的建设规则。也因此，万科对材料的选择有更严格和更深入的理解，从设计阶段开始，材料的选择就是我们面临的重要问题。在确保高质量设计美学和功能完整性的前提下，为了减少浪费和优先考虑可持续性，设计师将原办公室的旧家具和其他设施纳入到了新的设计中。此外，鉴于工作的时间敏感性，设计师和承包商之间关于图纸和现场条件的持续沟通也做到了无缝衔接，确保其高效合作。

传统行业进行业务转型，办公空间自然也要有全新呈现。打造开放灵活空间以适应多样化工作方式，或将是未来办公空间转型的理想姿态。

供稿：Space Matrix，来源：时尚办公网，转载请注明。