设计：Margulies Perruzzi Architects

地址：美国 马萨诸塞州 波士顿

面积：15,000平方英尺

时间：2017年

摄影：Warren Patterson

Tags：地产投资信托公司，城市景观视野、协作式开放布局、多样化工作需求、玻璃隔墙、明亮开敞、咖啡吧、可伸缩玻璃隔墙、裸顶、浮动的局部吊顶、艺术图形、灵动欢快、优雅配色、LEED金牌认证

AvalonBay Communities（艾芙隆海湾社区），是一家总部位于弗吉尼亚的房地产投资信托公司，于1998年由两家公司合并而成。本案是其位于美国波士顿的办公室，由Margulies Perruzzi Architects团队设计。

AvalonBay新英格兰地区总部位于波士顿大西洋大道600号的地标性建筑——联邦储备大厦的二十楼，拥有着令人震撼的城市景观视野。客户希望新的办公环境能体现其品牌文化、促进合作、并能满足当下多样化的工作需求。

客户希望所有的工作区和公共空间都能获得开放的景观视野，南侧可以俯瞰波士顿港湾，北侧能欣赏波士顿市中心的城市景观。设计团队以协作式开放空间布局室内平面，并运用大面积开敞通透的玻璃隔墙，最大限度的引入室外光线和景观视野。

协作式开放布局以其灵动多元的特性，轻松应对当下和未来的增长需求。通透的玻璃墙、明亮的空间开敞的视线、交错布局的工作区和协作区、以及清新靓丽的配色令人心旷神怡、豁然开朗。

进入焕然一新的电梯大厅，AvalonBay开敞而美丽的接待区便映入眼帘。接待区北侧是全面通透的大型会议区；咖啡休闲区与相连的培训室在接待区的南侧，壮观的波士顿港湾尽收眼底。

培训室采用可伸缩的玻璃隔墙可完全打开与咖啡区融为一体，形成一个可容纳全体人员的大型多功能活动空间。咖啡区设有完备的厨房和大型吧台，可以举办自助餐等活动。开阔的视野、舒适的氛围，是大家交流互动的好去处。

顶面设计也是本案的一大特色。为了强调开放区域开阔的空间感，在裸露的顶面结构之下做局部吊顶，以此产生戏剧性的对比效果。具备间接和直接双重照明方式的线形吊灯，即丰富了顶面光影也照亮了工作区。

精彩的照明灯具、与项目有关的地产摄影和艺术图形、精美而简约的色彩搭配、细腻而微妙的材质运用，让这处办公空间洋溢着灵动而欢快的气息。

环境的可持续发展也是AvalonBay企业架构的组成部分。因此本案最大限度的提高资源效率，减少温室气体的排放量，同时确保能源的有效利用。AvalonBay新英格兰地区总部获得了LEED金牌认证。而它所座落的联邦储备大厦也是LEED金牌认证的建筑。

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